Ініціаторами семінару-тренінгу «Актуальні проблеми використання земель сільськогосподарського призначення» виступила Національна асоціація сільськогосподарських дорадчих служб України. Активну участь у заході взяла Правнича Фірма «Софія».

Семінар був проведений за підтримкою проекту USAIDАгроінвест.

На початку заходу учасників привітали член Президії ТПП України, президент Херсонської ТПП Вікторія Остроумова, голова НАСДСУ Роман Корінець та керівник проекту USAIDАгроінвест Ерік Блайх.

Учасниками семінару були сільськогосподарські дорадники, фермери, представники аграрного бізнесу, органів законодавчої та виконавчої влади, місцевого самоврядування, професійні організації, науковці, фахівці ТПП України.

Предметом емоційного обговорення були питання недосконалості нормативно-законодавчої бази, що регулює використання земель сільськогосподарського призначення.

Особливу увагу привернули питання, пов'язані з розробкою та реєстрацією проектів землеустрою щодо сівозмін. Юристи фірми «Софія», крім висвітлення слабких місць нормативно-законодавчої бази,  надавали аграріям конкретні поради та пропозиції щодо пом'якшення негативного впливу недоліків законодавства на ведення агробізнесу. Однак, їх основні висновки констатують наступне:

• Питання сівозмін може стати додатковою адміністративною проблемою у діяльності сільгоспвиробників.
• Процедура розробки та затвердження Проекту сівозмін є складною, тривалою та потребує значних фінансових та організаційних затрат.
• Проблеми щодо сівозмін пов'язані з проблемами реєстрації прав на земельні ділянки.
• Немає позитивної відповіді на питання: Чи досягається мета розробки Проекту землеустрою щодо сівозмін?

Не менш емоційно обговорювалося питання реєстрації прав на земельні ділянки.

Як окремі недоліки нововведень законодавства відмічено:

• Термінологічні недоліки.
• Відсутність механізму та невизначеність строків перенесення відомостей із «старого» Державного реєстру земель до ДЗК та із ДЗК до Державного реєстру прав.
• Неврегульована процедура реєстрації права на земельні ділянки (ЗД) державної та комунальної власності.

В ході семінару як практичні наслідки недоліків законодавства визначено наступне:

• Право на землю фактично потрібно доводити для того, щоб ним скористатися.
• Ризик недобросовісних дій власників щодо користувачів ЗД.
• Власники неохоче реєструють права на ЗД.
• Додаткові витрати: організаційні та фінансові.
• Адміністративні труднощі щодо реєстрації прав державної та комунальної власності.

Серед ризиків, що виникають, якщо права на ЗД не зареєстровані, відмічено:

• ризик втратити права, набуті до 01.01.2013 р.;
• юридично немає прав на ЗД, якими можна розпоряджатися;
• особа не може вважати своєю власністю насадження, посіви с/г та інших культур, вироблену с/г продукцію;
• ризик позбавлення статусу платника фіксованого с/г податку, ПДВ;
• вирощену на ЗД с/г культуру та вироблену з неї продукцію органи ДПС можуть не включати в частку с/г товаровиробництва та накласти податкові санкції;
• особа не може побудувати на ЗД, права на яку не зареєстровані, будівлі та споруди;
• особа позбавлена можливості захисту своїх прав на ЗД, заборонити доступ до ЗД третіх осіб.

Для умов сьогодення аграріям надані наступні рекомендації:

• Провести юридичний аудит документів на ЗД.
• Перевірити, чи зареєстрована ЗД у ДЗК )якщо не зареєстрована – зареєструвати).
• Отримати Витяг із ДЗК.
• Провести реєстрацію права власності на ЗД за новою процедурою.
• Переукласти договори щодо ЗД та зареєструвати права за ними (якщо строк їх закінчується).
• Зареєструвати інші набуті права на ЗД.
• Отримати Витяг із Державного реєстру прав.

Обговоривши юридичні аспекти та колізії діючого законодавства, представники аграрного бізнесу та асоціативних сільськогосподарських громадських організацій, одноголосно висловлювалися за необхідність термінового перегляду нових законодавчих вимог та припинення їх дії. Підсумовуючи роботу семінару, голова аграрного Комітету ТПП України Олег Юхновський  відмітив, що нові законодавчі умови створюють нові перепони для ведення аграрного бізнесу, не сприяють викоріненню корупції  з боку перевіряючих органів, а в деяких випадках можуть використовуватися в рейдерських схемах. При цьому агробізнес отримав додаткове матеріальне та організаційне навантаження.

Учасники семінару висловилися за те, щоб через активізацію та поєднання зусиль дорадчих сільськогосподарських служб, Торгово-промислової палати України та її регіональних підрозділів, громадських об'єднань сільгоспвиробників сформулювати та направити в державні органи законодавчої та виконавчої влади відповідні рекомендації щодо створення умов для ведення агробізнесу.