З метою підвищення кваліфікації співробітників ОСББ щодо існуючих на ринку України та в світі енергозберігаючих технологій, оптимізації раціонального використання ресурсів (води, газу, електроенергії тощо) у житлово-комунальному секторі та покращення екологічного стану на місцевому рівні  Херсонська Торгово-промислова палата за підтримки Фонду Східна Європа реалізує проект “Стимулювання впровадження екологічно відповідальних практик та енергозберігаючих технологій у житлово-комунальному господарстві міста Херсон”.

Житлово-комунальне господарство (ЖКГ) – це важлива соціальна галузь, яка забезпечує населення, підприємства та організації необхідними житлово-комунальними послугами та суттєво впливає на розвиток економіки країни.

Для сучасного стану розвитку вітчизняної житлово-комунальної сфери країни характерним є наявність ряду проблем. Незважаючи на суттєве зростання тарифів, якість житлово-комунальних послуг не покращується насамперед тому, що гострий дефіцит фінансових ресурсів не дає змоги підприємствам житлово-комунального господарства своєчасно і повністю відновити та реконструювати обладнання, яке протягом тривалого часу експлуатують без належного догляду і ремонту. Відсутність конкуренції між комунальними підприємствами-виконавцями, тобто тими, що здійснюють надання житлово-комунальних послуг, також не покращує якість послуг, що надаються. Використовуючи своє монопольне положення, ці комунальні підприємства не застосовують ефективних методів виробництва і не вдосконалюють свою роботу, а споживачі, не маючи вибору, змушені користуватися їхніми послугами.

Таке становище житлово-комунального сектору привертає до себе увагу владних структур усіх рівнів, політичних діячів, громадськості, ЗМІ. Проблема місцевого господарства, яким є ЖКГ,  перетворилася на загальнодержавну. Президент, Верховна Рада і Кабінет Міністрів України, починаючи з 1992 р. прийняли ряд постанов і законів, спрямованих на підвищення ефективності роботи галузі, її реформування.

Як один з оптимальних варіантів вирішення комунальної проблеми розглядається можливість створення в місті об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). Така практика комунального самоуправління широко використовується у Європі, де близько третини житла перебуває в ОСББ, або, як ще іх називають, у кондомініумах. В Україні Урядом передбачається втілення в життя програми обов'язкового створення ОСББ з 2015 року.

У створенні кондомініумів зацікавлені перш за все мешканці будинків. Причина проста: об'єднавшись, співвласники отримують можливість самостійно управляти своєю власністю, відстоювати свої права і захищати інтереси кожного мешканця.

Серед переваг ОСББ є кілька суттєво позитивних моментів. Перший і головний плюс - прозорі витрати і постійний контроль за якістю житлово-комунальних послуг. Адже співвласники будинку самостійно формують свій бюджет, штатний розклад, визначають внески на утримання будинку, самостійно обирають постачальників послуг з вивезення сміття, прибирання двору, і т.д. А отже - безпосередньо контролюють якість усіх послуг та їх вартість. Всі належні пільги та субсидії для членів ОСББ зберігаються. Об’єднання мешканців є неприбутковою організацією, тому не платить податки на прибуток та додану вартість.

Не менш важливою перевагою кондомініумів є вирішення проблеми енергозбереження в житлово-комунальному комплексі. Саме через ОСББ найкраще реалізовувати енергоефективні заходи, що потребують здебільшого значних інвестицій і комплексного впровадження у цілому будинку, а не в окремій квартирі.

Проте, однією з головних проблем енергоефективності в будинках є відсутність культури використання енергоресурсів. Керівникам ОСББ бракує знань та доступу до інформації щодо шляхів та методів підвищення енергетичної ефективності багатоквартирних житлових будинків.

З метою підвищення кваліфікації співробітників ОСББ щодо існуючих на ринку України та в світі енергозберігаючих технологій, оптимізації раціонального використання ресурсів (води, газу, електроенергії тощо) у житлово-комунальному секторі та покращення екологічного стану на місцевому рівні  Херсонська Торгово-промислова палата за підтримки Фонду Східна Європа реалізує проект “Стимулювання впровадження екологічно відповідальних практик та енергозберігаючих технологій у житлово-комунальному господарстві міста Херсон”.

Проект має на меті  не лише сприяння становлення ОСББ як інституції міського самоуправління, але й підвищення обізнаності населення щодо шляхів та методів впровадження  ефективних  і економічно вигідних технологій.

Тому проект однією із своїх складових має практичний компонент. Він полягає у навчанні групи представників ОСББ практичним навичкам роботи з методології Чистого виробництва,  енергоефективності та енергоощадних технологій. Перший з трьох практичних семінарів відбувся 14 жовтня 2010 року у приміщенні малого залу Дніпровської районної ради.

До  участі у тренінгу були запрошені керівники 35 ОСББ Дніпровського району м. Херсона. Програма заходу складалася з двох частин. Перша стосувалася проблем та можливостей застосування енергоощадних технологій в багатоповерхових будинках. Тренером по даній тематиці виступив засновник Асоціації «Теплоенергетичні підприємства» Володимир Скороход. Він висвітлив питання необхідності реформування житлово-комунального господарства з використанням сучасних енергозберігаючих технологій. Також на конкретному прикладі селища Наддніпрянське міста Херсон були представлені можливості та переваги застосування енергоефективних технологій у теплопостачанні, водопостачанні, очищенні каналізаційних стоків в  ОСББ.

Друга частина практичного навчання була присвячена методології Чистого виробництва та енергоефективності (ЧВЕЕ) та перевагам, що дає її застосування. В якості тренера був залучений випускник програми ЧВЕЕ 2009 р., радник з чистого виробництва,  національний лектор програми Олександр Єрьомін.

Програма Чистого виробництва успішно застосовується на промислових та комунальних підприємствах. В рамках проекту під час практичних навчань основним завданням виступає впровадження методології Чистого виробництва в якості дієвого інструменту для вирішення проблем ОСББ. Протягом трьох тренінгів слухачі вчитимуться оцінювати запропоновані ідеї за екологічними, економічними і технологічними параметрами, порівнювати проекти з точки зору їх ефективності, обираючи, в такий спосіб, найбільш рентабельні.  Це, в свою чергу, є важливим завданням навчання — правильна підготовка проектів і бізнес-планів за допомогою отриманих навичок і знань сприятимете залученню бюджетного фінансування та зовнішніх інвестицій на реконструкцію місцевого житлово-комунального господарства.

На першому тренінгу Олександр Єрьомін ознайомив керівників ОСББ з основними принципами методології ЧВЕЕ, успішними практиками її застосування, слухачі вирішували поставлену лектором проблему, мали сформулювати власні пропозиції зі зменшення водоспоживання у квартирі. Така методика зацікавила слухачів та дала змогу залучити їх до активної участі у вирішення проблеми.

Досвід, набутий під час практичних навчань стане надзвичайно корисним для Херсонської громади і сприятиме реформі утримання житлового фонду на місцевому рівні, мотивуючи громадян об'єднуватись і створювати ОСББ для покращення якості надання послуг громадянам та засвоєння новітніх технологій в сфері енергозбереження та раціонального енерговикористання.